相続が近づくと、多くの方が財産分配に関する準備を始めますが、土地が借地であることが発覚した場合、予想外の課題が生じることもあるでしょう。そこで、今回の記事では相続時に借地が絡むとどのような問題が起こり得るのかを解説し、それに対する具体的な対処法を紹介します。この記事を読めば、借地権の相続に関する問題を解消できるため、是非ご一読ください。
「借地権の相続に際して名義変更は必須なのか？」「どのように地主との関係を良好に保ちながら手続きを進めるべきか？」という疑問は、多くの借地権者や相続人にとって共通の課題です。そこで、今回の記事では借地権の種類や特徴、相続の意義や対象を明確にし、借地権の相続時の注意点や譲渡方法について紹介します。この記事を読めば、借地権の相続に関する問題を解消できるため、是非ご一読ください。
共有不動産の売却は、複雑に感じている人も多いでしょう。特に、共有者間の意見の相違や法律的な問題が絡む場合、予期せぬトラブルに見舞われることも少なくありません。そこで、今回の記事では共有不動産をめぐるトラブルを回避し、円滑に売却するための具体的な方法を紹介します。この記事を読めば、共有不動産の売却を考えるあなたの不安を解消できるため、是非ご一読ください。
土地を借りる際に、借地借家法の理解は不可欠です。しかし、その複雑さからしっかりと理解ができている人も少ないのではないでしょうか。そこで、今回の記事では借地権の種類やメリット・デメリット、トラブルの解決法を解説します。この記事を読めば、借地借家法に関する疑問を解消できるため、是非ご一読ください。
共有持分の放棄は、共有財産に関する悩みを解決する一つの方法です。共有持分の放棄には、意思表示から所有権移転登記の申請まで、注意しなければならない点が多くあります。そこで、今回の記事では共有持分を放棄する際のメリットとデメリット、共有解消のための他の選択肢について紹介します。この記事を読めば、共有持分に関する問題を解消できるため、是非ご一読ください。
旧法借地権について、定義や性質、さらには新法との違いまで詳しく理解している人は少ないのではないでしょうか。そこで、今回の記事では、旧法借地権の種類や特徴、メリットとデメリットについて解説します。不確かな情報に惑わされることなく、賢い不動産選択をするために、旧法借地権についての知識を深めましょう。この記事を読めば、旧法借地権の購入価格のメリットから更新の問題点まで理解できるため、是非ご一読ください。
底地は借地権がついている点から、トラブルが起こりやすいという話を聞いたことがあるかもしれません。底地を相続する状況になった場合、相続するメリットがあるのかは気になるところでしょう。今回の記事では、相続のメリットとデメリットをわかりやすく解説していきます。
借地権の売却相場はどれくらいなの？借地権が高く売れるって本当？引っ越しに伴って、借地権の売却を検討されている方もいるでしょう。この記事では、借地権の売却相場と売却時にかかる費用と税金について解説します。また、不動産会社の選び方についても解説していますので、あわせて参考にしてください。
借地権には、普通借地権と定期借地権の2つがあります。それぞれどのような違いがあるのか、契約期間や契約内容の違いについて、それぞれの特徴と共に解説します。また、借地権付き物件を購入する場合のメリット・デメリットについても解説しているので、購入時の参考にしてください。
借地権が設定されている底地から地代をしっかり回収するために、地代請求権について解説します。借地人の未払を防ぎ、トラブルを解消する方法を見ていきましょう。地代請求とはどういうものか、借地人からどのように請求するのか、滞納後の対応と地代回収方法について解説します。
借地権の相続は、法的には地主の承諾は必要ありません。
しかし、相続することで地主との関係が良くない状態になったり、兄弟間でのトラブルが発生することがあります。本記事では、借地権相続によって発生するトラブルや、相続放棄、借地権の処分方法について解説しています。
何らかの理由で借地権を手放して第三者に譲渡したいと考えている場合、まずは地主へ承諾を得なければなりません。本記事では、借地権譲渡の一般的な流れや手続き、地主との交渉の際のポイントについて解説しています。
地主が譲渡を拒否した場合にはどのような対応策があるのかも解説していますので、どうぞご覧ください。
家・建物を相続する際に、1つの建物や土地を複数の人間で所有することがあり、その時にそれぞれの共有者に所有権が発生します。これを共有持分といいます。
本記事では、共有持分での税金の納付方法や納税義務、税額の計算方法について解説しています。
京都市では、令和8年以降、非居住住宅の所有者を対象として「日居住住宅利活用促進税」を導入することとなりました。
これは日本で初めての「空き家税」として大きな話題を呼んでいます。
本記事で、この「空き家税」とはどのようなものなのかや、今後の取り組みについて解説しています。
「不動産を共有名義にしたものの、所得税や固定資産税などの納税が負担…」
「共有持分を手放したい」
そんな風に思っている方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、共有持分の売却方法について詳しく解説します。
共有者全員と合意して不動産全体を売却する方法や、他の共有者や第三者に自身の持分を売却する方法、さらには売却に関するトラブル回避法もまとめています。
共有持分を解消して税負担やトラブルから解放されたい方は、ぜひご一読ください。
不動産にはさまざまな種類の税金が発生し、それぞれ納税するタイミングが異なります。
そこで今回は共有持分不動産に関する税金の種類や基本ルール、節税術まで解説いたします。
特に共有不動産となると複数人が協力して納税する必要があるため、税金に関しては全員が抑えておきたい内容ですね。
共有持分に関する税金で損をしないよう、詳しく見ていきましょう。
不動産を相続する場合、家族間でなかなか話がまとまらずに仕方なく共有名義にするパターンがあります。
でも実は、その判断が後々大きなトラブルに発展することもあるのです。
今回は不動産を共有名義にした場合の固定資産税の支払い方、そしてよくあるトラブルとその対処法をお伝えします。
相続が発生した時、多くは配偶者や子供など複数人で遺産分割することになります。
その際にポイントとなるのが、誰が、何を、どのくらい相続するのかという点で、それを決めるためにまず確認するのが遺言書です。
とはいえ、実は60歳～79歳で遺言書を作成している人は3.4％しかいないというデータがあり、遺言書に沿って遺産分割しようとしてもできない状況にあります。（自筆証書遺言が2.1％、公正証書遺言が1.3％）
そこで必要になるのが「遺産分割協議書」です。
これは遺産をどのように分配するかを明記した書面ですが、故人が不動産を共有して所有していた場合はこの書面の作成時に特に注意が必要となります。
今回は故人が共有名義の不動産を所有していた場合の遺産分割協議書作成の注意点についてご説明いたします。
定期借地権はどのようにして、土地所有者や借地人の経済的利益に寄与するのでしょうか。またそのリスクは何でしょう。今回の記事では、定期借地権のメリットとデメリットをくわしく掘り下げます。
特にこの権利形式を利用する際の具体的な例を通じて、その実際の影響を検証し、ポイントについて解説します。定期借地権が適している状況と避けるべき状況を理解することは、事業や投資において最適な決定を下すための参考となるでしょう。
相続登記はなぜ重要で、どのように借地権の相続に適用されるのでしょう。法改正による影響や、名義変更の手続き、そして遭遇する可能性のある問題などが気になるところです。
今回の記事では、相続登記の義務化による借地権の名義変更についてくわしく解説します。相続登記の法的要件や手続きの流れを理解し、実際に名義変更が必要になった際の参考にしてください。
