「共有名義の不動産を手放したいけれど、他の共有者ともう話ができる状態じゃない」——そんな状況で会社を探している方が多いのではないでしょうか。
兄弟で相続した実家の持分をめぐって話し合いがつかない。離婚した相手と共有のままになっている。相続登記も済んでいないのに、共有者の一人が持分を第三者に売ってしまった。共有持分の問題は、不動産の知識だけでは解決しないことがほとんどです。「もう当事者同士では無理だ」と感じたときに、どこへ相談すればいいのかが分からなくなります。
クランピーリアルエステートは、2018年創業、共有持分・訳あり相続不動産の買取に特化した不動産会社です。もともと士業向けの集客コンサルティングを手がけていた経緯から、全国1,600超の弁護士・税理士・司法書士などとのネットワークを持つ点が最大の特徴とされています。共有者との交渉や権利調整を専門家を挟んで進められるため、当事者同士では動かなくなった案件の相談先になります。
一方で、士業連携がどの場面まで及ぶか、費用が別途かかるかは案件によって変わります。権利関係が複雑な物件ほど会社ごとの提示額に差が出やすいため、この1社に絞らず複数社に査定を出しておくのが現実的です。
この記事では、クランピーリアルエステートの会社概要・口コミ・評判・向いている方をまとめました。あわせて、共有持分や訳あり不動産の買取に対応している他の会社も紹介していますので、依頼先を決める材料にしてください。
「共有持分の買取を調べたら、思っていたより査定額が低かった」——そこから別の方法を探してこのページにたどり着いた方も多いのではないでしょうか。
相続した実家の持分を兄弟と分け合っている。離婚した相手と共有名義のまま数年が経っている。手放したい気持ちは固まっているものの、提示された金額に納得できないまま止まっている。共有持分は買い手が限られるぶん、「この金額が妥当なのか」を確かめる手段が少ないのが厄介なところです。
中央プロパティーは、2011年設立、相続不動産に特化した不動産会社です。他の共有持分専門会社と決定的に違うのは、自社で買い取るのではなく「仲介」で売却する点にあります。センチュリー21の加盟店として投資家ネットワークを持ち、独自の入札制度で購入希望者を競合させることで価格を引き上げる仕組みを打ち出しています。
その代わり、買い手を探す工程が入るため買取よりも時間がかかります。期限のある事情がある方は、買取会社の査定も並行して取り、価格と期間の両方を見比べて判断するのが現実的です。
この記事では、中央プロパティーの会社概要・口コミ・評判・向いている方をまとめました。あわせて、共有持分や訳あり不動産の売却に対応している他の会社も紹介していますので、依頼先を決める材料にしてください。
アルバリンクは、2011年設立、2025年12月に東証グロース市場へ上場した訳あり不動産の買取再販会社です。空き家・事故物件・再建築不可・共有持分など、一般の仲介では買い手がつきにくい物件を自社で直接買い取っています。利用者の声で目立つのは「他社に断られた物件でも査定してもらえた」「決着までが早い」という点です。
一方で、買取不可となった際の連絡について触れる声も見られました。納得のいく金額とスピードで手放すには、この1社に絞らず、他の専門会社にも並行して査定を出しておくのが現実的です。
相続が近づくと、多くの方が財産分配に関する準備を始めますが、土地が借地であることが発覚した場合、予想外の課題が生じることもあるでしょう。そこで、今回の記事では相続時に借地が絡むとどのような問題が起こり得るのかを解説し、それに対する具体的な対処法を紹介します。この記事を読めば、借地権の相続に関する問題を解消できるため、是非ご一読ください。
「借地権の相続に際して名義変更は必須なのか？」「どのように地主との関係を良好に保ちながら手続きを進めるべきか？」という疑問は、多くの借地権者や相続人にとって共通の課題です。そこで、今回の記事では借地権の種類や特徴、相続の意義や対象を明確にし、借地権の相続時の注意点や譲渡方法について紹介します。この記事を読めば、借地権の相続に関する問題を解消できるため、是非ご一読ください。
共有不動産の売却は、複雑に感じている人も多いでしょう。特に、共有者間の意見の相違や法律的な問題が絡む場合、予期せぬトラブルに見舞われることも少なくありません。そこで、今回の記事では共有不動産をめぐるトラブルを回避し、円滑に売却するための具体的な方法を紹介します。この記事を読めば、共有不動産の売却を考えるあなたの不安を解消できるため、是非ご一読ください。
土地を借りる際に、借地借家法の理解は不可欠です。しかし、その複雑さからしっかりと理解ができている人も少ないのではないでしょうか。そこで、今回の記事では借地権の種類やメリット・デメリット、トラブルの解決法を解説します。この記事を読めば、借地借家法に関する疑問を解消できるため、是非ご一読ください。
共有持分の放棄は、共有財産に関する悩みを解決する一つの方法です。共有持分の放棄には、意思表示から所有権移転登記の申請まで、注意しなければならない点が多くあります。そこで、今回の記事では共有持分を放棄する際のメリットとデメリット、共有解消のための他の選択肢について紹介します。この記事を読めば、共有持分に関する問題を解消できるため、是非ご一読ください。
旧法借地権について、定義や性質、さらには新法との違いまで詳しく理解している人は少ないのではないでしょうか。そこで、今回の記事では、旧法借地権の種類や特徴、メリットとデメリットについて解説します。不確かな情報に惑わされることなく、賢い不動産選択をするために、旧法借地権についての知識を深めましょう。この記事を読めば、旧法借地権の購入価格のメリットから更新の問題点まで理解できるため、是非ご一読ください。
底地は借地権がついている点から、トラブルが起こりやすいという話を聞いたことがあるかもしれません。底地を相続する状況になった場合、相続するメリットがあるのかは気になるところでしょう。今回の記事では、相続のメリットとデメリットをわかりやすく解説していきます。
借地権の売却相場はどれくらいなの？借地権が高く売れるって本当？引っ越しに伴って、借地権の売却を検討されている方もいるでしょう。この記事では、借地権の売却相場と売却時にかかる費用と税金について解説します。また、不動産会社の選び方についても解説していますので、あわせて参考にしてください。
借地権には、普通借地権と定期借地権の2つがあります。それぞれどのような違いがあるのか、契約期間や契約内容の違いについて、それぞれの特徴と共に解説します。また、借地権付き物件を購入する場合のメリット・デメリットについても解説しているので、購入時の参考にしてください。
借地権が設定されている底地から地代をしっかり回収するために、地代請求権について解説します。借地人の未払を防ぎ、トラブルを解消する方法を見ていきましょう。地代請求とはどういうものか、借地人からどのように請求するのか、滞納後の対応と地代回収方法について解説します。
借地権の相続は、法的には地主の承諾は必要ありません。
しかし、相続することで地主との関係が良くない状態になったり、兄弟間でのトラブルが発生することがあります。本記事では、借地権相続によって発生するトラブルや、相続放棄、借地権の処分方法について解説しています。
何らかの理由で借地権を手放して第三者に譲渡したいと考えている場合、まずは地主へ承諾を得なければなりません。本記事では、借地権譲渡の一般的な流れや手続き、地主との交渉の際のポイントについて解説しています。
地主が譲渡を拒否した場合にはどのような対応策があるのかも解説していますので、どうぞご覧ください。
家・建物を相続する際に、1つの建物や土地を複数の人間で所有することがあり、その時にそれぞれの共有者に所有権が発生します。これを共有持分といいます。
本記事では、共有持分での税金の納付方法や納税義務、税額の計算方法について解説しています。
京都市では、令和8年以降、非居住住宅の所有者を対象として「日居住住宅利活用促進税」を導入することとなりました。
これは日本で初めての「空き家税」として大きな話題を呼んでいます。
本記事で、この「空き家税」とはどのようなものなのかや、今後の取り組みについて解説しています。
「不動産を共有名義にしたものの、所得税や固定資産税などの納税が負担…」
「共有持分を手放したい」
そんな風に思っている方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、共有持分の売却方法について詳しく解説します。
共有者全員と合意して不動産全体を売却する方法や、他の共有者や第三者に自身の持分を売却する方法、さらには売却に関するトラブル回避法もまとめています。
共有持分を解消して税負担やトラブルから解放されたい方は、ぜひご一読ください。
不動産にはさまざまな種類の税金が発生し、それぞれ納税するタイミングが異なります。
そこで今回は共有持分不動産に関する税金の種類や基本ルール、節税術まで解説いたします。
特に共有不動産となると複数人が協力して納税する必要があるため、税金に関しては全員が抑えておきたい内容ですね。
共有持分に関する税金で損をしないよう、詳しく見ていきましょう。
不動産を相続する場合、家族間でなかなか話がまとまらずに仕方なく共有名義にするパターンがあります。
でも実は、その判断が後々大きなトラブルに発展することもあるのです。
今回は不動産を共有名義にした場合の固定資産税の支払い方、そしてよくあるトラブルとその対処法をお伝えします。
